（2018）冀01民终8097号
裁判要旨
本案主要存在以下两个争议焦点：1、原告秦伟斌是否应当作为第三人参加原案诉讼，以及是否因不能归责于本人的事由未参加原案诉讼。2、原案判决的部分或者全部内容是否错误，并因此损害原告秦伟斌的民事权益。1、关于原告秦伟斌是否应当作为第三人参加原案诉讼，以及是否因不能归责于本人的事由未参加原案诉讼。被告恒大地产向法院起诉潘宝琴解除商品房买卖合同时，原告秦伟斌已合法占有涉案房屋，无论是基于原案的处理结果与秦伟斌存在法律上的利害关系，还是基于秦伟斌作为合法占有人有权主张占有权利及相应的其他民事权利，秦伟斌都应该作为第三人参加原案诉讼；而秦伟斌未参加原案诉讼，是其不知原案诉讼的事实，故应认定原告秦伟斌确因不能归责于本人的事由未参加原案诉讼。2、关于原案判决的部分或者全部内容是否错误，并因此损害原告秦伟斌的民事权益。虽然依照上述商品房买卖合同恒大地产有权解除合同，但当解除合同可能损害第三人利益时，特别是解除权人对此在主观上存在过错的情况下，需依法公平处理合同解除权问题。占有作为所有权的权能之一，是所有权的核心，也是实现所有权其他各项权能的基础和前提；同时，占有作为一种事实状态，受到法律的保护，以维护正常
摘要
恒大地产集团石家庄有限公司、秦伟斌第三人撤销之诉二审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终8097号上诉人（原审被告）：恒大地产集团石家庄有限公司，住所地河北省石家庄市。法定代表人：钟明，董事长。委托诉讼代理人：贾文煜，该公司员工。被上诉人（原审原告）：秦伟斌。委托诉讼代理人：徐建美，河北冀人律师事务所律师。原审被告:潘宝琴。上诉人恒大地产集团石家庄有限公司因与被上诉人秦伟斌、潘宝琴第三人撤销之诉纠纷一案，不服河北省石家……