供用热力合同纠纷 （2019）京02民终3328号

未签订书面供热采暖合同的，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的，用户与供热单位之间视为存在事实合同关系。谭淑娟所居住的案涉房屋在案涉期间由首华物业公司提供了冬季采暖服务，依据现有证据能够证明双方长期存在供热关系，故可以认定双方存在事实上的供热采暖合同关系。按照“谁供热、谁收费、谁用热、谁交费”的原则，谭淑娟作为案涉房屋产权登记人，有支付供暖费的义务。首华物业公司以50.27平方米的建筑面积向谭淑娟计算主张供暖费，属于其对诉讼权利的自由处分，本院不持异议，故对首华物业公司关于支付供暖费的诉讼请求，本院予以支持。因首华物业公司与谭淑娟未订立书面的供暖协议，首华物业公司要求谭淑娟支付滞纳金无合同依据，故对首华物业公司要求谭淑娟支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，一审法院于2018年12月判决：一、判决生效之日起七日内，谭淑娟给付北京首华物业管理有限公司2013年11月15日至2017年3月15日期间的供暖费6032元。二、驳回北京首华物业管理有限公

未签订书面供热采暖合同的，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的，用户与供热单位之间视为存在事实合同关系。谭淑娟所居住的案涉房屋在案涉期间由首华物业公司提供了冬季采暖服务，依据现有证据能够证明双方长期存在供热关系，故可以认定双方存在事实上的供热采暖合同关系。按照“谁供热、谁收费、谁用热、谁交费”的原则，谭淑娟作为案涉房屋产权登记人，有支付供暖费的义务。首华物业公司以50.27平方米的建筑面积向谭淑娟计算主张供暖费，属于其对诉讼权利的自由处分，本院不持异议，故对首华物业公司关于支付供暖费的诉讼请求，本院予以支持。因首华物业公司与谭淑娟未订立书面的供暖协议，首华物业公司要求谭淑娟支付滞纳金

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京02民终3328号上诉人（原审被告）：谭淑娟，女，1966年4月26日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：北京首华物业管理有限公司，住所地北京市东城区沙滩银闸胡同**。法定代表人：李忠，董事长。委托诉讼代理人：辛净，女，1982年7月14日出生，北京首华物业管理有限公司职员。委托诉讼代理人：王晋云，女，1969年8月4日出生，北京……