宅基地使用权纠纷 （2015）二中民终字第02409号

公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，穆希臣依法取得涉案宅基地的使用权，任何组织和个人不得侵占、损毁其宅基地。穆希国虽称双方协商一致由其在涉案宅基地上建房，但穆希臣不予认可，穆希国亦未能提交证据予以证明，本院对其主张不予采信。穆希国另称穆希臣两年未在宅基地上盖房，应由村集体收回土地，且其已交纳占地补偿费取得使用权，因村委会并未通过相关合法手续实际收回宅基地，收取占地补偿费的行为亦不能改变宅基地的权属性质，穆希臣仍为涉案宅基地的使用权人，故穆希国应将涉案宅基地返还穆希臣，对于宅基地上所建房屋及附属物等，双方可另行解决。关于穆希国所提诉讼时效一节，因穆希臣系对其宅基地使用权行使物权请求权，不受诉讼时效限制，故对穆希国所称，本院亦不予支持。综上，穆希国的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审法院判决并不不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由穆希国负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由穆希国负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　曹雪

公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，穆希臣依法取得涉案宅基地的使用权，任何组织和个人不得侵占、损毁其宅基地。穆希国虽称双方协商一致由其在涉案宅基地上建房，但穆希臣不予认可，穆希国亦未能提交证据予以证明，本院对其主张不予采信。穆希国另称穆希臣两年未在宅基地上盖房，应由村集体收回土地，且其已交纳占地补偿费取得使用权，因村委会并未通过相关合法手续实际收回宅基地，收取占地补偿费的行为亦不能改变宅基地的权属性质，穆希臣仍为涉案宅基地的使用权人，故穆希国应将涉案宅基地返还穆希臣，对于宅基地上所建房屋及附属物等，双方可另行解决。关于穆希国所提诉讼时效一节，因穆希臣系对其宅基地使用权行使物权请求权，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02409号上诉人（原审被告）穆希国，男，1965年3月31日出生。委托代理人张海涛，男，1979年2月15日出生。被上诉人（原审原告）穆希臣，男，1959年4月27日出生。委托代理人王冬建，北京市佳诺律师事务所律师。原审被告北京市房山区张坊镇穆家口村村民委员会，住所地北京市房山区张坊镇穆家口村。负责人刘富山，村主任。委托代理人穆希来……