农村建房施工合同纠纷 （2017）豫13民终1012号

原告曹小军承建被告曹旭、曹洪学的房屋，双方构成建房合同关系，原告曹小军负有为被告建房的义务，被告曹旭、曹洪学负有向原告支付建房款的义务。现原告承建二被告的房屋已基本完工并交付予二被告，二被告已入住该房屋，原告已基本履行了建房义务，故二被告应依约履行向原告支付建房款的义务，经双方结算二被告尚欠原告建房款23438元，应给付原告。二被告辩称房屋四间卫生间的墙未垒上，要求原告继续履行合同将墙砌完，因房屋已交付二被告，原被告已经进行了结算，说明二被告认可房屋建成完工现状，且双方所签订的协议对卫生间是否砌墙并未进行明确约定，故对二被告以上抗辩理由，本院不予采信。二被告当庭提起反诉，要求原告赔偿因建房质量不合格所造成的损失；因与本案不是同一法律关系，本案不予处理。判决：一、被告曹旭、曹洪学于本判决生效之日起十日内清偿所欠原告曹小军建房款23438元，二被告互负连带清偿责任。二、驳回原告曹小军的其它诉讼请求。案件受理费399元，由原告曹小军负担49元，被告曹旭、曹洪学负担350元。二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，上诉人曹洪学、曹旭与被上诉人曹小军签订

原告曹小军承建被告曹旭、曹洪学的房屋，双方构成建房合同关系，原告曹小军负有为被告建房的义务，被告曹旭、曹洪学负有向原告支付建房款的义务。现原告承建二被告的房屋已基本完工并交付予二被告，二被告已入住该房屋，原告已基本履行了建房义务，故二被告应依约履行向原告支付建房款的义务，经双方结算二被告尚欠原告建房款23438元，应给付原告。二被告辩称房屋四间卫生间的墙未垒上，要求原告继续履行合同将墙砌完，因房屋已交付二被告，原被告已经进行了结算，说明二被告认可房屋建成完工现状，且双方所签订的协议对卫生间是否砌墙并未进行明确约定，故对二被告以上抗辩理由，本院不予采信。二被告当庭提起反诉，要求原告赔偿因建房质量

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终1012号上诉人（原审被告）：曹旭，男，1979年5月23日生，汉族，农民，住方城县。上诉人（原审被告）：曹洪学，男，1950年11月13日生，汉族，农民，住址，系被告曹旭之父。二上诉人共同委托诉讼代理人：张万立，方城县恒信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹小军，男，1966年11月18日生，汉族，城镇居民，住南召县。委托……