合同纠纷 （2017）苏05民终1689号

关于本诉部分，双方当事人之间签订的《前期物业管理委托合同》系双方真实意思表示，双方应当依据合同约定各自履行相应义务。福田公司履行物业服务后，华东公司应当支付物业费用。2015年11月13日，福田公司昆山分公司（乙方）与华东公司（甲方）签订的《协议书》中双方明确对相关款项进行了对账，双方的会议纪要中也对相关问题进行了磋商，双方约定了支付时间确认了相关数额，协议书中甲方签名虽为华东公司前法定代表人朱慕冰的父亲朱伟良，但会议纪要中也有朱伟良签名相互印证，结合该协议书中的内容以及双方实际履行情况，可以认定该协议书系双方当事人双方公司之间的约定。综上，关于福田公司诉请华东公司欠付的相关费用的金额，关于开办费11305.53元、前期接管费61305.53元，鉴于双方均认可该数额，故一审法院予以认定；关于开荒费用12556.81元，由于双方合同中并未明确约定，且开荒费并非法律规定华东公司必须支付的费用，双方仅在协议书中约定在华东公司盈利的情况下支付未付的开荒费，故对该诉请，一审法院不予支持；关于空置费，庭审中华东公司明确认可需支付B幢物业的空置费，且双方的协议书中明确B幢空置费为579786.57元

关于本诉部分，双方当事人之间签订的《前期物业管理委托合同》系双方真实意思表示，双方应当依据合同约定各自履行相应义务。福田公司履行物业服务后，华东公司应当支付物业费用。2015年11月13日，福田公司昆山分公司（乙方）与华东公司（甲方）签订的《协议书》中双方明确对相关款项进行了对账，双方的会议纪要中也对相关问题进行了磋商，双方约定了支付时间确认了相关数额，协议书中甲方签名虽为华东公司前法定代表人朱慕冰的父亲朱伟良，但会议纪要中也有朱伟良签名相互印证，结合该协议书中的内容以及双方实际履行情况，可以认定该协议书系双方当事人双方公司之间的约定。综上，关于福田公司诉请华东公司欠付的相关费用的金额，关于开

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终1689号上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏福田物业管理有限公司，住所地江苏省苏州工业园区。法定代表人：苏齐，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜振华，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏华东天工投资有限公司，住所地江苏省昆山市。法定代表人：钮荣林。委托诉讼代理人：韩礼斌，江苏益友天元（昆山）律师事务所律师。委托代……