房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终12114号

张靖与马景涛、闫惠玲签订的《西安市存量房买卖合同》依法成立，合法有效。合同履行过程中，马景涛、闫惠玲以自己行为表明、已明确表示不履行《西安市存量房买卖合同》约定的出卖方主要义务，违反了合同约定，张靖请求马景涛、闫惠玲承担违约责任，支付违约金190000元的诉讼请求成立，依据《西安市存量房买卖合同》的约定，作为违约方的马景涛、闫惠玲应向张靖支付违约金190000元，返还定金20000元。违约金190000元已能够弥补张靖遭受的损失，对张靖要求马景涛、闫惠玲赔偿误工费、诉讼费、交通费、委托代理费等损失10900元的诉讼请求，支付房屋差价300000元的诉讼请求，赔偿中介费9675元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条规定，判决如下：一、被告马景涛、被告闫惠玲在本判决生效后十日内向原告张靖支付违约金190000元。二、被告马景涛、被告闫惠玲在本判决生效后十日内向原告张靖返还定金20000元。三、驳回原告张靖要求被告马景涛、被告闫惠玲赔偿误工费、诉讼费、交通费、委托代理费等损失10900元的诉讼请求。四、驳回原告张靖要求被告马景涛、被告闫惠玲支

张靖与马景涛、闫惠玲签订的《西安市存量房买卖合同》依法成立，合法有效。合同履行过程中，马景涛、闫惠玲以自己行为表明、已明确表示不履行《西安市存量房买卖合同》约定的出卖方主要义务，违反了合同约定，张靖请求马景涛、闫惠玲承担违约责任，支付违约金190000元的诉讼请求成立，依据《西安市存量房买卖合同》的约定，作为违约方的马景涛、闫惠玲应向张靖支付违约金190000元，返还定金20000元。违约金190000元已能够弥补张靖遭受的损失，对张靖要求马景涛、闫惠玲赔偿误工费、诉讼费、交通费、委托代理费等损失10900元的诉讼请求，支付房屋差价300000元的诉讼请求，赔偿中介费9675元的诉讼请求，本院

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2019）陕01民终12114号 上诉人（原审被告）：马景涛，男，1972年5月18日出生，汉族，住西安市未央区重型机器厂福利区。上诉人（原审被告）：闫惠玲，女，1975年4月23日出生，汉族，住西安市未央区。被上诉人（原审原告）：张靖，女，1993年1月24日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：闫鹤年，男，1955……