合同纠纷 （2019）桂0325民初187号

本案争议的焦点一，原、被告签订的《引资建房协议书》是否合法有效。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 原、被告签订门面转让协议，转让的标的物属于国有资产，且该房屋所占用的土地属于国有划拨土地，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定，以划拨方式取得的土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应该由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 根据《国有资产评估管理办法》第三条的规定，国有资产占有单位对资产拍卖、转让的，应当进行资产评估。 本案中，原告转让国有资产没有经过兴安县人民政府审批，转让后，被告也没有依法缴纳土地使用权出让金，亦没有办理该房屋和门面的变更登记手续。 转让时，也没有进行评估和拍卖，原、被告签订的引资建房协议，实际是门面转让合同，

兴安县科学技术知识产权局与张春林买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0325民初187号 原告：兴安县科学技术知识产权局。 住所地：兴安县兴安镇志玲路137号。 负责人：莫小英，该局局长。 委托代理人：梁锋，广西灵湖律师事务所律师。 被告：张春林，女，1966年2月15日出生，汉族，住兴安县。 委托代理人：蒋荣和，广西永富律师事务所律师。 第三人：郭东风，男，1980年10月25日出生，汉族……