房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0802民初2063号
裁判要旨
原告与被告签订的《美家居国际博览城房屋经营管理合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，当事人均应恪守。 被告拖欠经营管理费累计达30天以上，根据合同的约定，其行为已经构成重大违约，原告有权解除合同。 原告提起的民事起诉状中已明确提出解除合同的诉讼请求，民事起诉状应具有向对方主张解除合同的通知效力，故合同应于民事起诉状送达被告之日起解除。 本院于2019年6月12日向被告送达相关诉讼材料，故原告与被告签订的《美家居国际博览城房屋经营管理合同》于2019年6月12日已经解除。 综上所述，原告诉请解除其与被告于2017年4月7日签订的《美家居国际博览城房屋经营管理合同》，符合合同约定以及法律的规定，本院予以支持。 合同解除后，被告应向原告支付拖欠的经营管理费。 本案中，被告应向原告支付从2017年5月1日起至2019年6月12日解除合同之日止的经营管理费。 经计算，2017年5月1日起至2019年6月12日的经营管理费为24630.07元＝567.24元×21个月＋2836.22元×3个月＋3006.69元＋3006.69元÷30天×12天，扣除
摘要
广西美家居商业管理有限公司与戴江俊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初2063号 原告：广西美家居商业管理有限公司，住所地贵港市港北区中山北路与新区一路交汇处西北角东方巴黎4幢2006号，统一社会信用代码：91450800092741171K。 法定代表人：陈水连，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：黄国，广西万益（贵港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄璐瑶，广西万益（……