合同纠纷 （2017）兵06民终99号

中联公司要求茗煜鑫分公司签订商品房买卖合同并提供购房发票，办理土地证、房产证，应当以中联公司与茗煜鑫分公司之间存在合法有效的抵房协议为前提。而本案中，茗煜鑫分公司对欠中联公司的暖气费总额存在异议，双方对房屋的单价也未形成一致意思表示。双方未签订书面的抵房协议。故中联公司与茗煜鑫分公司之间并未达成有效的民事法律行为。对中联公司要求茗煜鑫分公司签订商品房买卖合同并提供购房发票、办理土地证、房产证的诉讼请求，不予支持。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条之规定，判决驳回中联公司的诉讼请求。案件受理费100元，由中联公司负担。本院二审中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明事实一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，合同是双方民事行为，由双方当事人作出意思表示且达成的合意为成立条件。本案中，双方当事人虽有以房抵偿暖气费的意思表示，但因欠费的具体数额不统一等原因，最终并未达成合意。故上诉人要求被上诉人与其签订商品房买卖合同并提供购房发票，并办理土地证、房产证的上诉请求无事实以及法律依据，本院不予支持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果恰当，上诉人

中联公司要求茗煜鑫分公司签订商品房买卖合同并提供购房发票，办理土地证、房产证，应当以中联公司与茗煜鑫分公司之间存在合法有效的抵房协议为前提。而本案中，茗煜鑫分公司对欠中联公司的暖气费总额存在异议，双方对房屋的单价也未形成一致意思表示。双方未签订书面的抵房协议。故中联公司与茗煜鑫分公司之间并未达成有效的民事法律行为。对中联公司要求茗煜鑫分公司签订商品房买卖合同并提供购房发票、办理土地证、房产证的诉讼请求，不予支持。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条之规定，判决驳回中联公司的诉讼请求。案件受理费100元，由中联公司负担。本院二审中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明事实

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵06民终99号上诉人（原审原告）：五家渠中联市政服务有限公司，住所地：五家渠市蔡家湖镇（热力公司对面）。法定代表人：王成林，公司总经理。委托诉讼代理人：乔新莉，公司员工。委托诉讼代理人：吴卫华，新疆军垦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆茗煜鑫房地产开发有限公司，住所地：乌鲁木齐市新市区北京北路136号汇轩大厦1幢6层606号……