返还原物纠纷 （2015）漯民终字第62号

原告黄金伟提交的其母亲杨爱英与被告肖文英丈夫黄石头签订的转让协议，实为赠与合同，该合同有证明人黄德营、黄兰亭、殷桂珍的证言为证，且双方已按协议实际履行多年，对该协议的真实性，法院予以认定，该协议系双方真实意思的表示，现被告无正当理由将已经赠与给原告家的房屋私自收回并占有该房屋，没有法律依据，应将房屋返还给原告黄金伟。被告辩称其丈夫黄石头没有在协议书上签字，只是让原告无偿租用等，证据不足，对被告的辩称，法院不予采信，被告还提出该间房屋的所有权没有变更，因该房屋所占用的土地不是被告家的宅基地，而是归黄庄村委会所有，在转让时就没有办理房产证和土地证，原告家人接受房屋，就应视为所有权已变更，被告的该项辩称理由，法院也不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》一百一十七条之规定，本案经法院审判委员会讨论决定，判决：被告肖文英于本判决生效后10日内将位于漯河市召陵区召陵镇黄庄村漯周路路北雪城市场西门西边第三间的一间门面房（上下两层）返还给原告黄金伟。本案受理费100元，由被告肖文英承担。上诉人肖文英上诉称，1、原审认定事实错误。2、原审法律适用错误。3、黄石头与杨爱

原告黄金伟提交的其母亲杨爱英与被告肖文英丈夫黄石头签订的转让协议，实为赠与合同，该合同有证明人黄德营、黄兰亭、殷桂珍的证言为证，且双方已按协议实际履行多年，对该协议的真实性，法院予以认定，该协议系双方真实意思的表示，现被告无正当理由将已经赠与给原告家的房屋私自收回并占有该房屋，没有法律依据，应将房屋返还给原告黄金伟。被告辩称其丈夫黄石头没有在协议书上签字，只是让原告无偿租用等，证据不足，对被告的辩称，法院不予采信，被告还提出该间房屋的所有权没有变更，因该房屋所占用的土地不是被告家的宅基地，而是归黄庄村委会所有，在转让时就没有办理房产证和土地证，原告家人接受房屋，就应视为所有权已变更，被告的该项

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第62号上诉人（原审被告）：肖文英，女，汉族，1945年2月26日出生。委托代理人：杨爱云，漯河市源汇区干河陈法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄金伟，男，汉族，1986年1月1日出生。委托代理人：李广民，河南九九律师事务所律师。上诉人肖文英因与被上诉人黄金伟返还原物纠纷一案，不服召陵区人民法院（2014）召民一初字第257号……