定金合同纠纷 （2014）苏中民终字第0429号

罗青岛与原昆山新城创置房地产有限公司签订的新城域房屋定购单合法有效，系预约合同，受法律保护，双方均应恪守。原昆山新城创置房地产有限公司的名称发生变更为昆山新城创置发展有限公司，由昆山新城创置发展有限公司享有和承担房屋定购单中的权利与义务。本案罗青岛要求昆山新城创置发展有限公司双倍返还定金20000元的诉讼请求及昆山新城创置发展有限公司不予退还定金10000元的抗辩的争议焦点在于双方是否按照定购单的约定履行相应的义务。原审法院认为，其一，按照新城域房屋定购单载明的内容，罗青岛签订定购单后应当在2010年4月26日前同原昆山新城创置房地产有限公司签订《昆山市商品房购销合同》或签约日期、地点由原昆山新城创置房地产有限公司另行通知，罗青岛认为其于2010年4月23日到原昆山新城创置房地产有限公司处签约，但原昆山新城创置房地产有限公司的工作人员以银行贷款政策发生变化为由要求延期签订《昆山市商品房购销合同》，对此罗青岛提供了关于新城域房屋定购单补充说明，因该补充说明没有被告的签字或盖章确认，且昆山新城创置发展有限公司不予认可，故该补充说明不能认定昆山新城创置发展有限公司就延期签约对罗青岛进行过承诺

罗青岛与原昆山新城创置房地产有限公司签订的新城域房屋定购单合法有效，系预约合同，受法律保护，双方均应恪守。原昆山新城创置房地产有限公司的名称发生变更为昆山新城创置发展有限公司，由昆山新城创置发展有限公司享有和承担房屋定购单中的权利与义务。本案罗青岛要求昆山新城创置发展有限公司双倍返还定金20000元的诉讼请求及昆山新城创置发展有限公司不予退还定金10000元的抗辩的争议焦点在于双方是否按照定购单的约定履行相应的义务。原审法院认为，其一，按照新城域房屋定购单载明的内容，罗青岛签订定购单后应当在2010年4月26日前同原昆山新城创置房地产有限公司签订《昆山市商品房购销合同》或签约日期、地点由原昆山

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第0429号上诉人（原审被告）昆山新城创置发展有限公司，住所地江苏省昆山市前进西路168号6楼。法定代表人王振华，董事长。委托代理人许法磊、侯怡然。被上诉人（原审原告）罗青岛。委托代理人祝文龙、罗侯，上海邑鼎律师事务所律师。上诉人昆山新城创置发展有限公司因与被上诉人罗青岛定金合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2012）昆民初字第……