申请执行人执行异议之诉 （2019）陕08民终679号

本案争议焦点为被告李建清对涉案房屋是否享有所有权。经查，被告张爱珍与马文喜于2013年11月离婚，于2014年8月购买了该涉诉房屋，故张爱珍对该房屋享有独立的所有权和处分权。2014年11月6日，张爱珍与被告李建清签订了房屋转让协议，并交付购房合同，被告李建清实际入住，系双方当事人的真实意思表示，该转让合同合法有效。原告武尚彪于2015年8月8日经法院主持调解，与马文喜、张爱珍达成还款协议，并在诉讼中申请保全该涉诉房屋，之后申请了强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，被告李建清在原告武尚彪诉讼之前就与被告张爱珍签订了房屋转让协议，且支付了全部价款，并一直占有该房产。原告武尚彪认为

本案争议焦点为被告李建清对涉案房屋是否享有所有权。经查，被告张爱珍与马文喜于2013年11月离婚，于2014年8月购买了该涉诉房屋，故张爱珍对该房屋享有独立的所有权和处分权。2014年11月6日，张爱珍与被告李建清签订了房屋转让协议，并交付购房合同，被告李建清实际入住，系双方当事人的真实意思表示，该转让合同合法有效。原告武尚彪于2015年8月8日经法院主持调解，与马文喜、张爱珍达成还款协议，并在诉讼中申请保全该涉诉房屋，之后申请了强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终679号上诉人（原审原告）：武尚彪，男，1979年10月26日出生，汉族，居民，住陕西省吴堡县宋家川镇。被上诉人（原审被告）：李建清，男，1971年8月19日出生，汉族，居民，住陕西省吴堡县宋家川镇。被上诉人（原审被告）：张爱珍，女，1978年1月17日出生，汉族，居民，住陕西省榆林市。上诉人武尚彪因与被上诉人李建清、张爱珍申请执行人……