合资、合作开发房地产合同纠纷 （2020）新01民终4049号

宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间土地置换开发协议书、房地产开发合作协议书、补充协议一、补充协议二可以证实宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间存在合法开发房地产的合同关系；补充协议二可以证实房地产开发项目已经建设完毕，宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间的合同关系已经终止。宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间实因未进行核算，合作利润未分配发生争议。庭审中，宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军申请对涉案工程成本及利润进行审计，经过审计核算涉案工程以确定涉案工程的成本及利润。依据司法审计核算的结果，本案涉案工程利润3,292,262.41元。禾木公司、栾晓波、李瑛辩称审计过程有违反审计程序的情况，禾木公司、栾晓波、李瑛未向法院出示相关证据证明审计过程违反法律规定，一审法院对禾木公司、栾晓波、李瑛的该项抗辩不予采信。禾木公司、栾晓波、李瑛辩称审计过程中建安成本审计核算金额应当按照宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间的补充协议确定，不应以禾木

宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间土地置换开发协议书、房地产开发合作协议书、补充协议一、补充协议二可以证实宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间存在合法开发房地产的合同关系；补充协议二可以证实房地产开发项目已经建设完毕，宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间的合同关系已经终止。宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军与禾木公司、栾晓波、李瑛之间实因未进行核算，合作利润未分配发生争议。庭审中，宁远公司、张松平、辛宁、余启洋、余启军申请对涉案工程成本及利润进行审计，经过审计核算涉案工程以确定涉案工程的成本及利润。

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新01民终4049号 上诉人（原审被告）：新疆禾木房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰地区布尔津美丽峰路禾木房产办公楼（金津写字楼6楼）。 法定代表人：李勃，该公司董事长。 上诉人（原审被告）：栾晓波，男，1976年10月29日出生，汉族，新疆禾木房地产开发有限公司职员，住新疆维吾尔自治区布尔津县。 上诉人（原审被……