房屋租赁合同纠纷 （2019）京0106民初29784号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告浩沙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 原、被告签订的《三方协议》系双方真实意思表示，未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应履行。 根据该《三方协议》，星恒公司承继了安泰俊业公司在《租赁合同》中的全部权利，故星恒公司有权要求浩沙公司承担合同义务。 现浩沙公司怠于支付2019年3月1日至5月5日的租金，构成违约，故星恒公司要求浩沙公司支付拖欠租金308259元的诉讼请求，本院予以支持。 因浩沙公司未如约交纳租金，导致双方合同解除，星恒公司有权要求浩沙公司赔偿违约金，但违约金的数额过高，本院予以调整。 故对星恒公司要求浩沙公司支付违约金的诉讼请求，本院部分予以支持。 星恒公司为浩沙公司垫付了电费，浩沙公司应予以返还，故星恒公司要求浩沙公司支付垫付电费的诉讼请求，有法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告北京星恒投资管理有限公司与被告
摘要
北京星恒投资管理有限公司与北京浩沙健力健身服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初29784号原告：北京星恒投资管理有限公司，住所地北京市延庆县八达岭工业开发区康西路670号。 法定代表人：李世辉，董事长。 委托诉讼代理人：欧阳朝琦，女，1970年4月15日出生，汉族，北京星恒投资管理有限公司员工。 委托诉讼代理人：明路芳，北京大成律师事务所律师。 被告：北京浩沙健力健身服务有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳路67号……