定金合同纠纷 （2019）黔2601民初2810号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 依据上述法律规定，可以看出“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。 本案中，原、被告双方2017年1月23日就该项目11栋4单元501号商品房签订《新境界.逸景高山》二期认购书是在协商一致、平等自愿的基础上签订，且并未违反法律禁止性规定，故本院对该份《新境界.逸景高山》二期认购书的合法性予以确认。 虽然原、被告签订《新境界.逸景高山》二期认购书是在被告拖欠原告货款的基础上签订，但因被告无力支付货款，经双方协商之后，双方均同意将被告所拖欠货款转换为购房定金并签订认购书，
摘要
赵存华与凯里市新境界房地产开发有限公司定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书(2019）黔2601民初2810号原告：赵存华，男，1974年5月15日出生，汉族，浙江省乐清市人，身份证住址浙江省乐清市，现住贵州省凯里市。 委托诉讼代理人（特别授权）：姜桂秦，贵州洲联合律师事务所专职律师。 被告：凯里市新境界房地产开发有限公司，住所地贵州省凯里市小高山路一号。 法定代表人：董希智，总经理。 委托诉讼代理人（一般代理）：罗平，贵州振法律师……