返还原物纠纷 （2014）通民终字第781号

根据《最高人民法院关于审理民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人郭志良、齐淑芬所出示的证据均未能证明其与被上诉人胡和平约定的分期付款情况下房屋价款具体数额，被上诉人对上诉人主张的分期付款情况下房屋价款为十二万元的事实亦不予认可，上诉人应承担举证不能的不利后果。因双方当事人均认可十万元为房屋基本价格，故原审法院据此认定该基本价格为房屋交易价格并无不当。上诉人主张因被上诉人系分期给付购房款，故原审认定争议房屋交易价格为十万元错误的上诉理由不能成立。上诉人郭志良、齐淑芬未能举证证明其与被上诉人胡和平明确约定履行期限，亦未能举证证明被上诉人已经表示不履行合同或经其催告仍未履行合同，且在本案审理过程中被上诉人明确表示同意继续履行合同。上诉人对于被上诉人第二次给付购房款，其未予接收的事实亦表示认可。故上诉人向被上诉人送达《合同解除通知书的》行为不符合法律规定的合同解除情形，其主张被上诉人返还本案争议房屋的诉讼请求不能成

根据《最高人民法院关于审理民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人郭志良、齐淑芬所出示的证据均未能证明其与被上诉人胡和平约定的分期付款情况下房屋价款具体数额，被上诉人对上诉人主张的分期付款情况下房屋价款为十二万元的事实亦不予认可，上诉人应承担举证不能的不利后果。因双方当事人均认可十万元为房屋基本价格，故原审法院据此认定该基本价格为房屋交易价格并无不当。上诉人主张因被上诉人系分期给付购房款，故原审认定争议房屋交易价格为

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第781号上诉人（原审原告）郭志良，男，汉族，农民。上诉人（原审原告）齐淑芬，女，汉族，农民。二上诉人共同委托代理人张伟，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡和平，男，汉族，农民。上诉人郭志良、齐淑芬因返还原物纠纷一案，不服内蒙古自治区科尔沁区人民法院作出的（2014）科民初字第611号民事判决，向本院提起上诉。本院受……