建筑设备租赁合同纠纷 （2016）辽01民终1228号

本案的争议焦点为：1、王晓波的行为是否构成表见代理；2、该工程在2007年5月竣工，王晓波是否还能代表被告继续租赁原告租赁物，超出工程进程时间段的租赁费是否还应由被告承担；3、原告的起诉是否已过诉讼时效。关于争议焦点1，王晓波的行为是否构成表见代理，原审法院认为根据法律规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。原审法院根据城市档案馆调取的合同、技术核定联系单、工程洽商记录、图纸会审记录、工程质量竣工验收记录，结合原告提供的租赁合同和结算单中的记载，王晓波是被告承建的中远颐和丽园项目的项目部经理，也是被告在该项目的委托代理人，故王晓波与原告签订合同的行为构成表见代理。关于争议焦点2，该诉争工程在2007年5月已经竣工，租赁物已不在被告工程上使用，王晓波于2007年6月后又以被告名义承建其他工程，并继续使用一些租赁物，因此让被告承担超出本工程进程时间段的租赁费有失公平。根据原告提供的租赁结算表，其中从2005年11月30日至2006年12月31日这段时间结算的租赁费系王晓波代理被告承接期间，此期间的租赁费应由被

本案的争议焦点为：1、王晓波的行为是否构成表见代理；2、该工程在2007年5月竣工，王晓波是否还能代表被告继续租赁原告租赁物，超出工程进程时间段的租赁费是否还应由被告承担；3、原告的起诉是否已过诉讼时效。关于争议焦点1，王晓波的行为是否构成表见代理，原审法院认为根据法律规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。原审法院根据城市档案馆调取的合同、技术核定联系单、工程洽商记录、图纸会审记录、工程质量竣工验收记录，结合原告提供的租赁合同和结算单中的记载，王晓波是被告承建的中远颐和丽园项目的项目部经理，也是被告在该项目的委

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1228号上诉人（原审原告）：杨汉林，男，1951年8月1日出生，汉族，住址：辽宁省大连经济技术开发区。委托代理人：周小实，辽宁恒生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁城建集团有限公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：管金文，该公司董事长。委托代理人：刘笑丹。委托代理人：赵长威，辽宁良友律师事务所律师。上诉人杨汉林因与被上诉人……