确认合同无效纠纷 （2015）忻中民终字第879号

原告张银平与被告杨翠兰系夫妻关系，婚后共同集资购买房屋，房屋所有权人登记为被告杨翠兰，该房在夫妻关系存续期间购置，应为夫妻共同财产。被告杨翠兰与被告杨风玲为朋友，在签订房屋买卖协议之前，被告杨凤玲已租住该房，杨翠兰与杨凤玲双方自愿订立协议，不存在恶意串通损害第三人利益行为。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，故原告张银平作为杨翠兰之夫，以被告杨翠兰无权处分夫妻共同房屋为由，要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持，对其诉讼请求予以驳回。故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第三条第一款之规定，判决为：驳回原告张银平的诉讼请求。案件受理费160元，由原告负担。张银平不服上述判决，向本院提起上诉称，本案被上诉人杨凤玲、董丽青对涉诉房屋并不构成善意取得，其与杨翠兰所签房屋买卖协议依法应认定无效。原判驳回张银平诉讼请求，于法无据，请求二审撤销原判，依法确认房屋买卖合同无效，并判令杨凤玲、董丽青腾

原告张银平与被告杨翠兰系夫妻关系，婚后共同集资购买房屋，房屋所有权人登记为被告杨翠兰，该房在夫妻关系存续期间购置，应为夫妻共同财产。被告杨翠兰与被告杨风玲为朋友，在签订房屋买卖协议之前，被告杨凤玲已租住该房，杨翠兰与杨凤玲双方自愿订立协议，不存在恶意串通损害第三人利益行为。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，故原告张银平作为杨翠兰之夫，以被告杨翠兰无权处分夫妻共同房屋为由，要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持，对其诉讼请求予以驳回。故依据《中华人民

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）忻中民终字第879号上诉人（原审原告）张银平，男，1960年11月26日出生。汉族，忻州市忻府区人，现住忻府区。委托代理人史云岭，山西民典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨翠兰，女，1960年4月5日出生，汉族，忻州市忻府区人，现住忻府区。被上诉人（原审被告）杨凤玲，女，1958年6月3日出生，汉族、忻州市忻府区人，现住忻府区。被上诉人（原……