商品房销售合同纠纷 （2018）黔03民终1027号
裁判要旨
徐宁与金中正房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其买卖合同关系依法成立和有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。对徐宁所提出的诉讼请求：一、徐宁主张金中正房开公司立即交付办理商品房转移登记手续的诉请，初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记，通过确权以后，房开商取得《房屋所有权证》，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。结合徐宁、金中正房开公司签订《商品房买卖合同》的约定，金中正房开公司有义务在约定的期限即2014年7月30日前完成房屋初始登记，并将协助办证所需的必要证明材料备齐提交房屋登记机关，且依合同约定或其他合理方式告知徐宁可以自行申请房屋过户登记，在本案中,虽然约定金中正房开公司有取得该商品房使用权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给徐宁的义务，但并不等同于金中正房开公司有为徐宁办理房产证的义务，故徐宁要求判令金中正房开公司立即为徐宁办理房产证的诉请，不符合双方的约定，该诉请缺乏事实和法律依据，不予支持。二、徐宁要求金中正房开公司支
摘要
徐宁、贵州金中正房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终1027号上诉人（原审原告）：徐宁，男，1988年11月25日出生，贵州省仁怀市人，住仁怀市。委托诉讼代理人：徐爽，贵州仁致律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梅，贵州仁致律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州金中正房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省仁怀市中枢街道城南市场内1幢1层，统一社会信用代码：915203825519……