房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终530号
裁判要旨
凃桃、赵宪与金中正公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其买卖合同依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。对凃桃、赵宪要求金中正公司立即向凃桃、赵宪交付房屋所有权证的诉请，双方在《商品房买卖合同》中虽然约定金中正公司有取得该商品房使用权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给凃桃、赵宪的义务，但并不等同于金中正公司有为凃桃、赵宪办理房产证的义务，故凃桃、赵宪要求判令金中正公司立即为凃桃、赵宪办理房产证的诉请，不符合双方的约定，该诉请缺乏事实依据，不予支持。对凃桃、赵宪要求金中正公司自2014年7月30日起每日按52.95元支付违约金至交付房屋所有权证之日止的诉请，根据双方合同的约定，金中正公司应当在2014年7月30日前，取得该商品房使用权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给凃桃、赵宪，金中正公司至今仍未将办理商品房转移登记的有关文书交付给凃桃、赵宪，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……”、第一百零七条“当事人一
摘要
贵州金中正房地产开发有限责任公司、凃桃房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终530号上诉人（原审被告）：贵州金中正房地产开发有限责任公司，住所地，贵州省仁怀市中枢街道鹿鸣社区城南市场内1幢1层。法定代表人：徐显贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：高云峰，贵州律林律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴霞，贵州律林律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：凃桃，女，1987年3月10日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉……