土地承包经营权纠纷 （2021）沪02民终1318号

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，建国村村委会与朱金根签订的《鱼塘承包协议书》已到期，在双方未能续签合同的情况下，朱金根占用鱼塘拒不返还，侵犯了建国村村委会的合法权利，理应立即腾退并支付占用期间的土地使用费。朱金根辩称2020年下半年才投放虾蟹苗，且有20亩鱼塘系其开挖，故仅同意支付14.64亩鱼塘8月至12月的占有使用费。因建国村村委会对朱金根的主张不予确认，且即便鱼塘有部分系朱金根开挖，但其开挖的为集体土地，没有无偿占用的法律依据。合同到期前后经多次催讨朱金根拒不腾退，一直居住在鱼塘，故无论鱼塘投放幼苗与否，都无法改变由朱金根占有控制的事实，故法院对朱金根的主张不予采信，对建国村村委会要求朱金根支付占有使用费的诉请予以支持。一审法院据此判决：一、朱金根应于判决生效之日起十日内将位于上海市青浦区金泽镇建国村东方红大桥西南侧34.7亩鱼塘腾退后返还给青浦区金泽镇建国村村民委员会；二、朱金根应于判决生效之日起十日内支付原告青浦区金泽镇建国村村民委员会占有使用费(以34.7亩为基数，按照每亩每年500元，自2020年1月1日起

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，建国村村委会与朱金根签订的《鱼塘承包协议书》已到期，在双方未能续签合同的情况下，朱金根占用鱼塘拒不返还，侵犯了建国村村委会的合法权利，理应立即腾退并支付占用期间的土地使用费。朱金根辩称2020年下半年才投放虾蟹苗，且有20亩鱼塘系其开挖，故仅同意支付14.64亩鱼塘8月至12月的占有使用费。因建国村村委会对朱金根的主张不予确认，且即便鱼塘有部分系朱金根开挖，但其开挖的为集体土地，没有无偿占用的法律依据。合同到期前后经多次催讨朱金根拒不腾退，一直居住在鱼塘，故无论鱼塘投放幼苗与否，都无法改变由朱金根

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1318号上诉人(原审被告)：朱金根，男，1957年11月4日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：郑清清，上海沃江律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：青浦区金泽镇建国村村民委员会，住所地上海市青浦区。法定代表人：杨锦丰，书记。委托诉讼代理人：梁德强，上海东炬律师事务所律师。上诉人朱金根因与被上诉人青浦区金泽镇建国村村民委员……