建设工程施工合同纠纷 （2019）吉02民终2075号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”案涉工程未经竣工验收，耿屯公司擅自出租使用，存在常识性的严重过错，应承担主要责任，案涉粮仓漏雨，影响其存储粮食的主要功能，并已造成了粮食受潮等后果，属于主体结构质量存在问题，尚峰公司亦应承担次要责任。综上双方对于因而产生的改造费用的损失及粮食损失均存在过错，根据承担过错的大小及公平原则，本院酌定耿屯公司承担60％责任、尚峰公司承担40％责任。关于损失确定，在另案中，经本院委托鉴定工程质量存在问题及改造工程造价为595,015元，鉴定费用共计27,000元，虽案件不同，但属于同一工程，与本案审理有直接关系，故该鉴定意见本院予以采纳，尚峰公司抗辩称该鉴定意见已过时效，于法无据，且如果重新鉴定，更增加当事人负担，故对尚峰公司抗辩意见不予采纳，关于耿屯公司主张的粮食损失，对存储粮食及抠出粮食的数量均无法确认，故无法对粮食价值、人工费、倒运费、机
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”案涉工程未经竣工验收，耿屯公司擅自出租使用，存在常识性的严重过错，应承担主要责任，案涉粮仓漏雨，影响其存储粮食的主要功能，并已造成了粮食受潮等后果，属于主体结构质量存在问题，尚峰公司亦应承担次要责任。综上双方对于因而产生的改造费用的损失及粮食损失均存在过错，根据承担过错的大小及公平原则，本院酌定耿屯公司承担60％责任、尚峰公司承担40％责任。关
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终2075号上诉人（原审原告）：吉林市耿屯粮食经销有限公司。法定代表人：李沙沙，经理。委托诉讼代理人：李浩源。委托诉讼代理人：唐加丽，吉林圣诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吉林市尚峰钢结构有限公司。法定代表人：尚尔学，经理。委托诉讼代理人：孙超，吉林明达伟业律师事务所律师。上诉人吉林市耿屯粮食经销有限公司（以下简称耿屯公司）、吉林……