房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2517号

二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据。虽然双方当事人之间就有关户口迁移问题，未在签署的《上海市房地产买卖合同》中作出相应的约定，但是上诉人在二审中出示的新证据证明，被上诉人在签署上述买卖合同前，对于《房屋转让协议书》中关于“甲方户籍迁往自行解决”的约，进行了签字确认。据此应当认定，在将系争房屋出售于秦兰娣后，出售方负有将该房屋内户籍迁出之义务，对此义务蒋四平是明知的。同时，被上诉人也认可，上诉人所支付的相应房款，业已被其兄弟姐妹分割完毕。鉴于目前系争房屋内确有“蒋四平”的户籍未迁出，且上诉人因此而向案外人承担了违约责任，产生了相应的损失，故要求作为上述系争房屋买卖合同相对方的被上诉人，按照有关买卖合同、转让协议的约定，依法承担相应的赔偿责任，并无不当。但是，上诉人要求对方承担其与张某某等人的案件受理费用，缺乏足够的法律依据。至于被上诉人承担了赔偿责任后，是否可以要求其他责任人或家庭成员予以分担，应由其另案主张。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第923号民事判决；二

二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据。虽然双方当事人之间就有关户口迁移问题，未在签署的《上海市房地产买卖合同》中作出相应的约定，但是上诉人在二审中出示的新证据证明，被上诉人在签署上述买卖合同前，对于《房屋转让协议书》中关于“甲方户籍迁往自行解决”的约，进行了签字确认。据此应当认定，在将系争房屋出售于秦兰娣后，出售方负有将该房屋内户籍迁出之义务，对此义务蒋四平是明知的。同时，被上诉人也认可，上诉人所支付的相应房款，业已被其兄弟姐妹分割完毕。鉴于目前系争房屋内确有“蒋四平”的户籍未迁出，且上诉人因此而向案外人承担了违约责任，产生了相应的损失，故要求作为上述系争房屋买卖合同相对方的被

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2517号上诉人（原审原告）秦兰娣。委托代理人陈剑青。委托代理人赵成刚，上海安盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋东林。上诉人秦兰娣因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第923号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2010……