确认合同无效纠纷 （2018）粤0605民初16554号

民事活动应遵循诚实信用原则。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形包括：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本案中被告黄琳以原告代理人的身份与被告陈倩玲签订《存量房买卖合同》，买卖涉讼房屋。 首先，现有证据反映，被告陈倩玲支付予抵押权人王××的购房款来源于被告黄琳，被告黄琳一方面作为原告代理人与被告陈倩玲签署《存量房买卖合同》，买卖涉讼房屋，另一方面其又是购买涉讼房屋资金的主要来源，对此，被告黄琳未能作合理解释，被告陈倩玲的解释前后不一，故本院对被告陈倩玲的陈述不予采信，并认定被告黄琳的代理行为存在明显的利益冲突，有违诚信原则，被告黄琳存在滥用代理权的情形；其次，被告陈倩玲作为购买方，在诉讼中故意隐瞒购买涉讼房屋的资金来源，且其在诉讼中关于购房款的来源及与被告黄琳的关系陈述前后不一，且与事实不符，有违诚信原则，故本院认定其与被告黄琳存在串通行为，并非善意第三人；最后，根据《存量房买卖合同》的约定，涉讼房屋成交价为90

黄启升与黄琳、陈倩玲确认合同无效纠纷一审民事判决书

广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初16554号原告：黄启升，男，1968年12月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：黄永升，广东哲信律师事务所律师。 被告：黄琳，男，1980年11月1日出生，汉族，住广东省乐昌市。 委托诉讼代理人：吴琼麟，广东生龙律师事务所律师。 被告：陈倩玲，女，1983年12月14日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 ……