合同纠纷 （2016）云03民终78号

上诉人吴特兴、高丽芝因借款合同关系下欠被上诉人孙丹朝人民币13287302元的事实清楚，上诉人吴特兴、高丽芝依法理应承担清偿下欠款项的法律责任。2015年3月2日，上诉人吴特兴、高丽芝通过昆明市中衡公证处公证，委托原审被告詹家英作为其房产出售事宜的代理人，委托程序合法，授权代理事项清楚。上诉人吴特兴、高丽芝作为被代理人，依法理应对代理人在代理权限范围内作出的代理行为承担民事责任。詹家英在其代理权限范围内与被上诉人孙丹朝签订房屋买卖协议，并基于上诉人吴特兴、高丽芝与被上诉人许文君签订的《房屋买卖合同》，代办房屋所有权过户登记手续等行为均系合法的代理行为，上诉人吴特兴、高丽芝依法理应对此承担相应法律责任。在被上诉人孙丹朝、许文君合法受让上诉人吴特兴、高丽芝位于宣威市龙堡路（现锦西北路XXXXX号）房产一栋并办理了房产证过户手续，且缴纳完土地使用权过户的相关税费后，上诉人吴特兴、高丽芝拒绝配合被上诉人办理相关土地使用权过户手续，对此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条明确规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国合同法》第一

上诉人吴特兴、高丽芝因借款合同关系下欠被上诉人孙丹朝人民币13287302元的事实清楚，上诉人吴特兴、高丽芝依法理应承担清偿下欠款项的法律责任。2015年3月2日，上诉人吴特兴、高丽芝通过昆明市中衡公证处公证，委托原审被告詹家英作为其房产出售事宜的代理人，委托程序合法，授权代理事项清楚。上诉人吴特兴、高丽芝作为被代理人，依法理应对代理人在代理权限范围内作出的代理行为承担民事责任。詹家英在其代理权限范围内与被上诉人孙丹朝签订房屋买卖协议，并基于上诉人吴特兴、高丽芝与被上诉人许文君签订的《房屋买卖合同》，代办房屋所有权过户登记手续等行为均系合法的代理行为，上诉人吴特兴、高丽芝依法理应对此承担相应法

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民终78号上诉人（原审被告）吴特兴，男，1965年4月5日生，汉族，农民，初中文化，宣威市人。上诉人（原审被告）高丽芝，女，1961年11月2日生，汉族，农民，初中文化，宣威市人。被上诉人（原审原告）孙丹朝，男，1971年1月29日生，汉族，大专文化，宣威市人。被上诉人（原审原告）许文君，男，1984年10月23日生，汉族，居民，大专文化……