排除妨害纠纷 （2014）通中民终字第368号

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”科通公司通过产权调换的方式取得了位于集安市山城路（丘号：225，幢号：140）的房屋，现欲对该房屋进行开发建设，要求王泉立即迁出该房屋的诉讼请求合理合法，应予以支持。王泉辩解其与原城后村有租赁合同，期限至2013年底，科通公司给予赔偿后才能搬迁。一审遂判决：被告王泉迁出座落于集安市山城路（丘号：225，幢号：140）的房屋。于本判决生效后十日内执行。案件受理费50元，由王泉负担。上诉人王泉不服一审判决，上诉请求本院撤销原判、驳回被上诉人一审诉讼请求。其理由是：虽然被上诉人与城后村签订了产权调换协议，但未办理该房屋产权变更登记手续，一审法院适用《物权法》第三十五条之规定，以上诉人侵权为由判令迁出房屋，属于适用法律错误。被上诉人科通公司针对上诉人王泉的上诉请求和理由答辩称，被上诉人无理强占被上诉人合理使用的土地，被上诉人起诉要求排除妨碍正确。一审判决正确，应予以维持。在本院庭审过程中，上诉人王泉对被上诉人科通公司一审所举的本案诉争房屋的产权证和土地使用权证发表了新的质证意见，认为该两

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”科通公司通过产权调换的方式取得了位于集安市山城路（丘号：225，幢号：140）的房屋，现欲对该房屋进行开发建设，要求王泉立即迁出该房屋的诉讼请求合理合法，应予以支持。王泉辩解其与原城后村有租赁合同，期限至2013年底，科通公司给予赔偿后才能搬迁。一审遂判决：被告王泉迁出座落于集安市山城路（丘号：225，幢号：140）的房屋。于本判决生效后十日内执行。案件受理费50元，由王泉负担。上诉人王泉不服一审判决，上诉请求本院撤销原判、驳回被上诉人一审诉讼请求。其理由是：虽然被上诉人与城后村签订了产

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第368号上诉人（原审被告）：王泉，男，汉族，个体工商户，住集安市。委托代理人：杨易，吉林清原律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：通化市科通房地产开发有限公司。法定代表人：冷国辉，董事长。委托代理人：张光勋，吉林祥程律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人：孟繁才，该公司职员。代理权限同上。上诉人王泉因与被……