建筑设备租赁合同纠纷 （2016）苏05民终1651号

金来公司与绿都公司签订的租赁合同是当事人真实意思的表示，属有效合同。双方确认，截止2015年1月，绿都公司结欠金来公司租赁费355914.88元，尚欠未归还租赁物的赔偿款270634.2元，合计626549.08元。2015年2月11日邹建刚归还10万元，2015年2月12日以三套房屋抵债1797000元，上述合计1897000元。一审庭审中，绿都公司、邹建刚陈述，承诺书系邹建刚在李宗英的胁迫下出具的，同时，绿都公司、邹建刚也通过到第三方联系以房抵债，向第三方开具收据等行为，按照承诺书履行支付义务，故认定该承诺书当初虽系其不真实的意思表示，但通过事后行为履行该承诺书约定的付款义务，且超额支付，应当认定其事后以房抵债的意思表示真实。根据绿都公司、邹建刚一审提供的证据，该三套房屋系绿都公司从第三方处取得的工程抵债房屋，该抵债房屋的权利属于绿都公司，故该款项的支配权理应属于绿都公司。绿都公司、邹建刚陈述该款项系根据李宗英的要求，同意用于支付绿都以及常州金龙搭建有限公司结欠金来公司的债务。金来公司未能提供证据证明绿都同意该款项还应用于邹建刚作为经办人的青海省第二建筑安装工程有限公司项目部结欠苏

金来公司与绿都公司签订的租赁合同是当事人真实意思的表示，属有效合同。双方确认，截止2015年1月，绿都公司结欠金来公司租赁费355914.88元，尚欠未归还租赁物的赔偿款270634.2元，合计626549.08元。2015年2月11日邹建刚归还10万元，2015年2月12日以三套房屋抵债1797000元，上述合计1897000元。一审庭审中，绿都公司、邹建刚陈述，承诺书系邹建刚在李宗英的胁迫下出具的，同时，绿都公司、邹建刚也通过到第三方联系以房抵债，向第三方开具收据等行为，按照承诺书履行支付义务，故认定该承诺书当初虽系其不真实的意思表示，但通过事后行为履行该承诺书约定的付款义务，且超额支付，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1651号上诉人（原审原告）苏州市金来建筑五金机械租赁有限公司，住所地苏州市姑苏区何山大桥东南堍。法定代表人李林元，该公司董事长。委托代理人邹杏明，江苏苏合律师事务所律师。委托代理人刘秋梅，江苏苏合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常州绿都搭建有限公司，住所地常州市新北区金田雅居4幢319室、321室。法定代表人邹建刚，该公司总经理……