合同纠纷 （2019）内04民终3677号

2009年9月22日，原告岳某1、周某、岳某2与被告信用社签订《贷款偿还协议书》，三原告用位于××区西的院落一处偿还岳某2、岳某1在被告信用社的借款，该协议是双方当事人协商一致，自愿达成的协议，现原告主张争议协议项下的房屋位于拆迁范围内，无法办理不动产的所有权转移登记，要求解除合同。法院认为，签订合同双方当事人应当秉着诚实信用原则行使权利、履行义务，双方于2009年签订合同后，依据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条“土地承包经营权自土地经营权合同生效时设立”的规定，被告已经确定土地使用权。在原告取得土地经营权后，合同履行八年有余，被告将上述争议的房屋和土地使用权通过公开拍卖的方式拍卖给第三人，已经实现以物抵债后的债务清偿。原告未履行合同的腾退义务和过户义务，应由原告承担违约责任，而不是原告解除合同的理由，因此对原告要求解除合同的诉讼请求，法院不予支持。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四，《中华人民共和国物权法》第一百二十七条之规定，一审法院判决：驳回原告岳某1、周某、岳某2的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审认定

2009年9月22日，原告岳某1、周某、岳某2与被告信用社签订《贷款偿还协议书》，三原告用位于××区西的院落一处偿还岳某2、岳某1在被告信用社的借款，该协议是双方当事人协商一致，自愿达成的协议，现原告主张争议协议项下的房屋位于拆迁范围内，无法办理不动产的所有权转移登记，要求解除合同。法院认为，签订合同双方当事人应当秉着诚实信用原则行使权利、履行义务，双方于2009年签订合同后，依据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条“土地承包经营权自土地经营权合同生效时设立”的规定，被告已经确定土地使用权。在原告取得土地经营权后，合同履行八年有余，被告将上述争议的房屋和土地使用权通过公开拍卖的方式拍卖给第三

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3677号上诉人（原审原告）：岳某1，男，1952年11月22日出生，现住内蒙古自治区。上诉人（原审原告）：周某，女，1949年1月3日出生，现住内蒙古自治区。上诉人（原审原告）：岳某2，男，1974年11月8日出生，现住内蒙古自治区。三上诉人共同的委托诉讼代理人：白某、肖某，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴某，住所地……