房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终1015号

双方签订的《成都市存量房屋买卖合同》及《补充协议》、《关于合同（编号：MM×××8877）的补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。杨健、吴黎与胡鹏飞、梁小丽签订合同后，按约向胡鹏飞、梁小丽支付了定金60000元。根据合同约定，杨健、吴黎应于贷款审批通过三日内向胡鹏飞、梁小丽支付首付款，但在链家公司告知贷款审批通过时，胡鹏飞、梁小丽即明确告知不再出售该房屋，故而杨健、吴黎亦未再向胡鹏飞、梁小丽支付首付款。胡鹏飞、梁小丽明确表示不再出售房屋给杨健、吴黎时并未超过双方约定的购房首付款支付时间，合同违约方系胡鹏飞、梁小丽，其应承担相应违约责任。胡鹏飞、梁小丽辩称双方口头约定7日内付款，因杨健、吴黎在签订合同后近一月才通知其办理相关手续支付首付款系杨健、吴黎违约，但其抗辩并未提供证据予以证明，故一审法院不予采纳。（一）关于杨健、吴黎要求解除与胡鹏飞、梁小丽签订的《成都市存量房屋买卖合同》及《补充协议》、《关于合同（编号：MM×××8877）的补充协议》的问题。一审法院认为，杨健、吴黎与胡鹏飞、梁小丽签订合同后，胡鹏飞、梁小丽明确表示不再履行合同，拒绝将房屋出售给杨健、吴黎，根据

双方签订的《成都市存量房屋买卖合同》及《补充协议》、《关于合同（编号：MM×××8877）的补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。杨健、吴黎与胡鹏飞、梁小丽签订合同后，按约向胡鹏飞、梁小丽支付了定金60000元。根据合同约定，杨健、吴黎应于贷款审批通过三日内向胡鹏飞、梁小丽支付首付款，但在链家公司告知贷款审批通过时，胡鹏飞、梁小丽即明确告知不再出售该房屋，故而杨健、吴黎亦未再向胡鹏飞、梁小丽支付首付款。胡鹏飞、梁小丽明确表示不再出售房屋给杨健、吴黎时并未超过双方约定的购房首付款支付时间，合同违约方系胡鹏飞、梁小丽，其应承担相应违约责任。胡鹏飞、梁小丽辩称双方口头约定7日内付款

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终1015号上诉人（一审原告）：杨健，男，1976年6月3日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：崔俊，四川路标律师事务所律师。上诉人（一审原告）：吴黎，女，1978年11月12日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：崔俊，四川路标律师事务所律师。上诉人（一审被告）：胡鹏飞，男，1973年9月17日出生，汉族，住……