继承纠纷 （2019）冀01民终7867号

公民可以对个人合法财产，留有遗嘱进行处分，遗嘱合法有效的应按照遗嘱继承，否则按照法定继承处理。重审时，原告提交了视频证据，证实被继承人张秀亭立遗嘱时的情况，被告无相反证据证实立遗嘱时存在遗嘱无效的法定情形，因此对该遗嘱的效力法院予以确认。讼争房产属于城中村改造拆迁安置所得，主要依据拆迁地拆迁置换规则获得，其取得方式特殊，具有地域性、政策性、福利性，有别于一般商品购房，且均尚未办理产权登记，应综合考虑相关法律法规并结合拆迁地公布的政策处理为宜。方北新村高层5-2-1002室、1-2-1304室两套房屋，根据1997年6月16日经过居民代表大会讨论通过的《河北裕华企业集团拆迁规则》，按其第三章分房安排标准考量，本案涉及祖孙三代居民，签订的拆迁协议乙方为张秀亭与张某2两人，因此取得的该两套二室房屋中，应有分给张秀亭的一套两室房屋。企业的房管科不属房屋权属登记的行政部门，其无权对房屋权属作出确认，不能作为讼争房屋权属认定的抗辩理由和依据。根据拆迁规则，其规定的顺延继承，未明确说明继承者及继承的房产范围，在33条中又规定了，分配给被拆迁户的楼房，产权归个人，且河北裕华企业集团始终未对其拆迁规则依

公民可以对个人合法财产，留有遗嘱进行处分，遗嘱合法有效的应按照遗嘱继承，否则按照法定继承处理。重审时，原告提交了视频证据，证实被继承人张秀亭立遗嘱时的情况，被告无相反证据证实立遗嘱时存在遗嘱无效的法定情形，因此对该遗嘱的效力法院予以确认。讼争房产属于城中村改造拆迁安置所得，主要依据拆迁地拆迁置换规则获得，其取得方式特殊，具有地域性、政策性、福利性，有别于一般商品购房，且均尚未办理产权登记，应综合考虑相关法律法规并结合拆迁地公布的政策处理为宜。方北新村高层5-2-1002室、1-2-1304室两套房屋，根据1997年6月16日经过居民代表大会讨论通过的《河北裕华企业集团拆迁规则》，按其第三章分房

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终7867号上诉人（原审原告）：张某1，女，汉族，1963年1月22日生，现住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：刘芹娟，河北冀港律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张某2，男，汉族，1965年9月28日生，现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：刘建辉，河北铠嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某3，女，汉族，1959年6月30日生，……