破产债权确认纠纷 （2019）鲁10民初88号

本案的争议焦点为：原告就百度城二期1C-1209号、1C-3713号房屋是否享有消费者优先权。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条、第三条规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受该法保护，经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守该法。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。根据上述规定，消费关系产生在消费者和经营者之间。本案中，2015年12月10日原、被告双方签订的《还款承诺书》内容证实，截至2015年12月10日，被告欠付原告借款本息62.8万元，原告作为被告的债权人，在被告无力偿还其借款的情况下，签订涉案2份《商品房买卖合同（预售）》，双方的真实意思表示为消灭债务，确保原告债权获得清偿，并非为生活需要而购买商品房。对于涉案2份《商品房买卖合同（预售）》所约定的支付房款的义务，原告仅支付1C-3713号房屋原买受人定金11039元，被告出具收款收据的行为及原告提交的付款情况表仅能证明，其余房款系以被告欠付原告的借款本

本案的争议焦点为：原告就百度城二期1C-1209号、1C-3713号房屋是否享有消费者优先权。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条、第三条规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受该法保护，经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守该法。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。根据上述规定，消费关系产生在消费者和经营者之间。本案中，2015年12月10日原、被告双方签订的《还款承诺书》内容证实，截至2015年12月10日，被告欠付原

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初88号原告：路志香，女，1959年6月15日出生，汉族，住山东省荣成市。委托诉讼代理人：宋世强，山东胶东律师事务所律师。被告：威海广信房地产开发有限责任公司，住所地山东省威海市青岛中路-96号-A1407室。诉讼代表人：威海广信房地产开发有限责任公司管理人。委托诉讼代理人：丛菡，女，1987年9月6日出生，汉族，住山东省荣成市，系威海……