房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初13332号
裁判要旨
房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，案涉租赁及委托经营合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，各方均应按合同的约定履行各自的义务。 现原告已将所购房产交付被告友谊华联公司经营出租，被告友谊华联公司应按照约定向原告支付租赁回报。 根据合同约定，被告友谊华联公司应于2018年9月30日前向原告奚亚娟、韩曦支付2018年下半年，即2018年7月1日至2019年12月31日期间的租赁回报59863元；于2019年3月31日前向原告奚亚娟、韩曦支付2019年上半年，即2019年1月1日至2019年6月30日期间租赁回报59863元；于2019年9月30日前向原告奚亚娟、韩曦支付2019年下半年，即2019年7月1日至2019年12月31日期间的租赁回报59863元。 现被告自2019年1月31日至11月26日累计支付34488.77元，该款应在2018年下半年租赁回报中予以扣减，即被告尚欠付2018年7月1日至2018年12月31日的租赁回报25374.23元；2019年1月1日至2019年6月30日期间租赁回
摘要
原告奚亚娟、韩曦与被告南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京郑和国际广场建设有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初13332号原告：奚亚娟，女，1967年12月3日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉代理人：韩曦，奚亚娟之子，1992年6月26日出生，汉族，居民身份证号码320107199206260816，住南京市鼓楼区中山北路607号4幢四单元201室。 原告：韩曦，男，1992年6月26日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 被告：南京友谊华……