房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初13018号
裁判要旨
房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，案涉租赁及委托经营合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，各方均应按合同的约定履行各自的义务。 现原告已将所购房产交付被告友谊华联公司经营出租，被告友谊华联公司应按照约定向原告支付租赁回报。 根据合同约定，被告友谊华联公司应于2019年9月30日前向原告刘正元、毕昉、刘方韡支付2019年下半年，即2019年7月1日至2019年12月31日期间的租赁回报余款33619.44元。 被告友谊华联公司未按约给付，构成违约，除了仍应付清欠付款项外，还应承担违约责任。 根据合同约定“乙方（被告）逾期向甲方（原告）支付租赁回报的，甲方有权要求乙方按本合同履行，若乙方在逾期15个工作日内仍未支付的，甲方自逾期的第16个工作日起，每日可按本期租赁回报额的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，向乙方加收违约金”。 原告刘正元、毕昉、刘方韡据此主张被告友谊华联公司按照中国人民银行同期贷款利率的标准支付自2019年11月1日起的违约金，存在合同和法律依据，本院予以支持。 因自2019年8月
摘要
原告刘正元、毕昉、刘方韡与被告南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京郑和国际广场建设有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初13018号原告：刘正元，男，1961年7月1日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉代理人：毕昉，刘正元之妻，1963年11月6号出生，汉族，住南京市鼓楼区。 原告：毕昉，女，1963年11月6号出生，汉族，住南京市鼓楼区。 原告：刘方韡，男，1990年2月3日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：毕昉，刘方韡之母，19……