物权保护纠纷 （2017）粤01民终3394号

蔡志伟申请撤回上述诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以准许。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房地产管理部门已于2015年5月20日向蔡志伟核发案涉房屋的《房地产权证》，蔡志伟是案涉房屋的权属人，依法享有上述法定权利，故其要求梁伟光、徐水金、梁秋霞、梁永辉腾空并交还案涉房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于蔡志伟主张梁秋霞、梁永辉将其户口迁出案涉房屋的问题，属于行政主管部门的主管范围，本案不予调处，蔡志伟应另循合法途径主张权利。至于梁伟光抗辩的作为一审法院立案执行的（2009）天法执字第5488号案的执行依据的（2007）天法民二初字第2604号案及（2009）穗中法民二终字第552号案的裁判文书裁判错误的问题，因现有证据并未显示上述案件裁判错误需执行回转，因此，梁伟光上述抗辩不影响本案的处理，梁伟光可另循合法途径维护自身权利。徐水金、梁秋霞、梁永辉经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法作缺席判决。为此，一审法院依照《中华人

蔡志伟申请撤回上述诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以准许。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房地产管理部门已于2015年5月20日向蔡志伟核发案涉房屋的《房地产权证》，蔡志伟是案涉房屋的权属人，依法享有上述法定权利，故其要求梁伟光、徐水金、梁秋霞、梁永辉腾空并交还案涉房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于蔡志伟主张梁秋霞、梁永辉将其户口迁出案涉房屋的问题，属于行政主管部门的主管范围，本案不予调处，蔡志伟应另循合法途径主张权利。至于梁伟光抗辩的作为一审法院立案执行的（2009）天法执字第5488号案的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终3394号上诉人（原审被告）：梁伟光，身份证住址广东省罗定市。被上诉人（原审原告）：蔡志伟，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘佳妮，广东广厚律师事务所律师。原审被告：徐水金，户籍所在地广东省清新县。原审被告：梁秋霞，户籍所在地广东省广州市天河区。原审被告：梁永辉，户籍所在地广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：梁伟光，身份情况如上……