合同纠纷 （2017）皖18民终1134号

华鹏物业郎溪分公司作为金色港湾小区的前期物业服务企业，在履行前期物业服务合同期间，将小区委托给鼎盛物业公司进行物业服务，并经平等协商签订《鲲鹏金色港湾物业服务接管合同》，该合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应依照合同约定各自履行义务。鼎盛物业公司以无法完成委托事务，无法继续履合同行为由，提出解除合同的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同双方当事人可以协商一致解除合同，符合法律规定的解除合同情形的，一方当事人可以主张解除合同。在本案中，双方未在合同中约定一方解除合同的条件，也未能就合同的解除达成一致意见。根据合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。鼎盛物业公司所举证据不能证明其无法按约履行合同系因不可抗力所致，或者华鹏物业公司在合同履行过程中存在合同法第九十

华鹏物业郎溪分公司作为金色港湾小区的前期物业服务企业，在履行前期物业服务合同期间，将小区委托给鼎盛物业公司进行物业服务，并经平等协商签订《鲲鹏金色港湾物业服务接管合同》，该合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应依照合同约定各自履行义务。鼎盛物业公司以无法完成委托事务，无法继续履合同行为由，提出解除合同的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同双方当事人可以协商一致解除合同，符合法律规定的解除合同情形的，一方当事人可以主张解除合同。在本案中，双方未在合同中约定一方解除合同的条件，也未能就合同的解除达成一致意见。根据合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终1134号上诉人（一审原告）：郎溪县鼎盛物业管理有限公司，住所地安徽省宣城市郎溪县。法定代表人：朱晓华，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王明水，安徽宣一律师事务所律师。委托诉讼代理人：王桢，安徽宣一律师事务所律师。上诉人（一审被告）：安徽华鹏物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市高新区。法定代表人：薛春林，该公司董事长。委托诉讼代理人：……