返还原物纠纷 （2019）粤19民终11267号

本案为返还原物纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对莞苑公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。分析如下：莞苑公司主张金宝公司、柴油机厂自2017年7月起擅自对案涉房屋上锁，但其法定代表人黄耀明于2019年4月25日在东城派出所的笔录只是其单方陈述，没有其他证据予以印证，且金宝公司、柴油机厂对此不予确认，即使如莞苑公司所称周桂平2019年4月25日有笔录亦不能证明案涉房屋在2017年7月的情况，由此可见，莞苑公司对其上述主张未能提供有效证据证明，原审法院对此不予采信是恰当的，本院予以确认，故莞苑公司需向金宝公司、柴油机厂支付2016年3月至2018年2月期间的占有使用费。关于上述期间占有使用费的计算标准，原审法院参照黄耀明与鸿胜公司租赁合同约定的租金标准计算2016年3月至2018年2月期间的占有使用费为263877.58元并无不当，本院予以维持。莞苑公司主张占有使用费按每月10267元计算的理据不足，本院不予支持。同理，莞苑公司还应金宝公司、柴油机厂2017年5月至2018年2月期间的水电费，莞苑公司主张只需2017年5月计算至2017年6月期间的水电费的

本案为返还原物纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对莞苑公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。分析如下：莞苑公司主张金宝公司、柴油机厂自2017年7月起擅自对案涉房屋上锁，但其法定代表人黄耀明于2019年4月25日在东城派出所的笔录只是其单方陈述，没有其他证据予以印证，且金宝公司、柴油机厂对此不予确认，即使如莞苑公司所称周桂平2019年4月25日有笔录亦不能证明案涉房屋在2017年7月的情况，由此可见，莞苑公司对其上述主张未能提供有效证据证明，原审法院对此不予采信是恰当的，本院予以确认，故莞苑公司需向金宝公司、柴油机厂支付2016年3月至2018年2月期间的占有使

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终11267号上诉人（原审被告）：东莞市莞苑文化传播有限公司，住所地：广东省东莞市东城区主山东城中路主山天翔工业区****。法定代表人：黄耀明，执行董事。委托诉讼代理人：李斐，广东同有律师事务所律师。委托诉讼代理人：李靖，广东同有律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市金宝企业集团公司，住所地：广东省东莞市东城区********。法……