合同纠纷 （2019）浙06民终4171号

原、被告于2018年7月21日在《锦绣河山花园三期地下车位使用权转让协议》上签名盖章，约定被告将已经规划许可建设的停车位使用权转让给原告，应当认定该合同系双方当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。同时，存在欺诈不属于法定的合同无效的情形，原告据此主张合同无效，理由不成立。故该院对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，判决：驳回原告吴调仙的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担。 二审中，本案双方均未向本院提交新的证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，开发商作为住宅小区地下人防车位的投资人，享有使用、收益权。开发商有权将地下人防车位有偿转让给业主使用，我国法律和行政法规也没有关于地下人防车位使用权不得转让的强制性规定，故不应认定本案车位转让协议违反法律禁止性规定。一审判决正确，上诉人的上诉理由不能成立，其关于调取案涉车位是否开具增值税发票等相关资料的申请，因与本案定性处理无实质性关联，本院不予准许。 综上，吴调仙的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《

原、被告于2018年7月21日在《锦绣河山花园三期地下车位使用权转让协议》上签名盖章，约定被告将已经规划许可建设的停车位使用权转让给原告，应当认定该合同系双方当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。同时，存在欺诈不属于法定的合同无效的情形，原告据此主张合同无效，理由不成立。故该院对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，判决：驳回原告吴调仙的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担。 二审中，本案双方均未向本院提交新的证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，开发商作为住宅小区地下人防车位的投资人，享有使用、

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终4171号 上诉人(原审原告)：吴调仙，女，1970年11月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：沈荣荣，男，住绍兴市越城区，系上诉人吴调仙丈夫。 被上诉人(原审被告)：浙江润达置业有限公司，住所地绍兴市柯桥区华舍街道湖门村，统一社会信用代码91330621684525712D。 法定代表人：魏伯玲，董事长。 委托诉……