房屋买卖合同纠纷 （2021）渝05民终1566号

民事行为须遵循诚实信用的基本原则。本案中，尹小菊与谭德辉签订《朱沱镇四明村农贸市场联建房购房合同》，系双方真实自愿的意思表示，双方均应按约定全面履行各自义务。合同履行中，谭德辉已于2013年2月9日收到尹小菊支付的购房款250000元，后尹小菊与谭德辉于2017年6月7日前协议解除了双方之间买卖合同关系，尹小菊应将案涉房屋返还谭德辉，谭德辉亦应将购房款250000元返还尹小菊。谭德辉至今尚欠尹小菊购房款125000元未返还，已构成违约，故尹小菊主张谭德辉继续履行支付义务向其返还购房款125000元及支付资金占用费的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。但资金占用费应以125000元为基数，自2018年1月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止。谭德辉以欠条中备注“2017年6月7号付壹万伍在外”为由辩称还款时应扣减其于2017年6月7日向尹小菊支付的15000元，其辩称意见不符事实和常理，一审法院不予采信。双方在欠条中约定“如果到未付清，尹小菊收回房子”，谭

民事行为须遵循诚实信用的基本原则。本案中，尹小菊与谭德辉签订《朱沱镇四明村农贸市场联建房购房合同》，系双方真实自愿的意思表示，双方均应按约定全面履行各自义务。合同履行中，谭德辉已于2013年2月9日收到尹小菊支付的购房款250000元，后尹小菊与谭德辉于2017年6月7日前协议解除了双方之间买卖合同关系，尹小菊应将案涉房屋返还谭德辉，谭德辉亦应将购房款250000元返还尹小菊。谭德辉至今尚欠尹小菊购房款125000元未返还，已构成违约，故尹小菊主张谭德辉继续履行支付义务向其返还购房款125000元及支付资金占用费的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。但资金占用费应以125000元为基数，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝05民终1566号上诉人（原审被告）：谭德辉，男，汉族，1954年12月15日出生，住重庆市永川区。被上诉人（原审原告）：尹小菊，女，汉族，1981年3月1日出生，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：吴明勇，重庆石松律师事务所律师。原审被告：谭茂冰，男，汉族，1977年2月9日出生，住重庆市永川区。上诉人谭德辉因与被上诉人尹小菊、原审被告谭茂冰房屋……