物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2020）鲁17民终4451号

因原告车辆受损是在同一时间、同一地点、且是共同被告、诉讼标的是同一种类，故三原告可以作为共同原告共同诉讼。事发之日天气有降雨和阵风，因刮风下雨小区楼房房顶的瓦片、水泥掉落，砸在原告的车辆上，导致原告车辆受损，并非发生强对流不可抗力自然灾害天气而造成。本案涉及的瓦片和水泥块属于房顶的物质，应属于楼房的主体工程，经过雨水冲刷本应固定在房顶的瓦片和水泥块脱落，楼房存在一些安全质量瑕疵问题。根据双方签订的业主临时规约，双方均未按照该规约实际履行，被告也从未按照规约规定对小区进行过规范化管理，对小区业主长期将车停放在小区院内物业公司从未制止过，业主的停车行为已得到物业公司的默许。原告将车辆停放在小区内，即便存在违规停放，违反的仅仅是交通行政法规，主观上并没有将其财产置于危险之地的过错，不能认定系本次车辆损害发生或者扩大的事由，不属于减轻侵权人责任的情形。故对二被告认为原告存在过错的理由，没有法律依据，一审法院不予采纳。对于价格评估重新鉴定结论书，鉴定机构或者鉴定人员具备相关的鉴定资格，鉴定程序合法，被告虽仍提出评估报告价格过高，但没有相反的证据足以推翻，故对该评估报告结果，一审法院予以采用。根据

因原告车辆受损是在同一时间、同一地点、且是共同被告、诉讼标的是同一种类，故三原告可以作为共同原告共同诉讼。事发之日天气有降雨和阵风，因刮风下雨小区楼房房顶的瓦片、水泥掉落，砸在原告的车辆上，导致原告车辆受损，并非发生强对流不可抗力自然灾害天气而造成。本案涉及的瓦片和水泥块属于房顶的物质，应属于楼房的主体工程，经过雨水冲刷本应固定在房顶的瓦片和水泥块脱落，楼房存在一些安全质量瑕疵问题。根据双方签订的业主临时规约，双方均未按照该规约实际履行，被告也从未按照规约规定对小区进行过规范化管理，对小区业主长期将车停放在小区院内物业公司从未制止过，业主的停车行为已得到物业公司的默许。原告将车辆停放在小区内，

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁17民终4451号 上诉人（原审被告）：郓城县文轩物业服务有限公司。 法定代表人：张九轩，经理。 委托诉讼代理人：朱仰辰，山东郓州律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：郓城华德利房地产开发有限公司。 法定代表人：李忠平。 委托诉讼代理人：潘柏彤，郓城水浒法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：于容骅。 被上诉人（原审原告）：韩全峰。……