建设工程施工合同纠纷 （2020）粤01民终25049号

《承诺书》所涉工程款797426.23元已在生效判决中作出认定及处理，五建公司再次以此为由主张扣除无事实依据，该事实认定有误。二、一审法院认定业主方未向五建公司支付工程款797426.23元，是五建公司自身怠于向业主行使权利导致，并不能因此归责于磊城公司；而五建公司已两次向工程业主方积极主张权利，一审法院认定事实有误。五建公司分别于2018年12月29日及2020年3月25日向业主方广州市万怡房地产有限公司邮寄律师函，催讨剩余工程款797426.23元及东荟花园一期保修金4689522.37元及二期保修金1804029.43元。五建公司已两次发律师函积极向业主方积极主张权利，并未怠于向业主方主张权利。因此，根据磊城公司于2016年3月25日向五建公司出具的《承诺书》第2条，由于业主方万怡公司至今未向五建公司支付797426.23元，因此磊城公司在一审中向五建公司主张的东荟花园项目二期工程保修金541208.83元应当从五建公司应付给磊城公司的东荟花园项目结算工程款中扣除。该《承诺书》是磊城公司的真实意思表示，磊城公司应当受其行为的约束。因此，五建公司无须再向磊城公司支付该笔款项，一审判

《承诺书》所涉工程款797426.23元已在生效判决中作出认定及处理，五建公司再次以此为由主张扣除无事实依据，该事实认定有误。二、一审法院认定业主方未向五建公司支付工程款797426.23元，是五建公司自身怠于向业主行使权利导致，并不能因此归责于磊城公司；而五建公司已两次向工程业主方积极主张权利，一审法院认定事实有误。五建公司分别于2018年12月29日及2020年3月25日向业主方广州市万怡房地产有限公司邮寄律师函，催讨剩余工程款797426.23元及东荟花园一期保修金4689522.37元及二期保修金1804029.43元。五建公司已两次发律师函积极向业主方积极主张权利，并未怠于向业主方主

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终25049号上诉人（原审被告）：上海建工五建集团有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区福山路******。法定代表人：刘巽全，职务：董事长。委托诉讼代理人：杨贵杭，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：上海磊城建设发展有限公司，，住所地上海市杨浦区控江路******法定代表人：姚淑元，职务：董事长。委托诉讼代理人：王建芳，上海融宁……