行纪合同纠纷 （2021）辽01民终3490号

原、被告及第三人的要约与承诺清楚，系双方当事人真实意思表示，其订立的《房屋买卖合同》不违反相关法律及禁止性规定，故该合同合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。本案在房屋买卖过程中，原告按照合同约定积极履行自己的义务，而因被告迟迟没有提交相关材料导致贷款办理不成功，在原告寻找其他银行办理贷款时被告向原告提出解除合同并向原告返还10000元定金，实属于违约，被告应承担全部违约责任。关于原告主张违约金73000元的诉讼请求，因合同约定“如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3、4违约责任，均有违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金，并承担本合同约定的信息服务费。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿”，在合同履行过程中被告提出解除合同实属违约，应按照合同约定向原告支付房屋实际成交价格的10%作为违约金，该房屋成交价格为730000元，被告已经返回10000元定金，还应向原告支付63000元违约金，故原告要求被告赔偿违约金63000元的主张，一审法院予以支持。关于原告主张中介信息服务费的诉讼请求，因合同约定“丙方

原、被告及第三人的要约与承诺清楚，系双方当事人真实意思表示，其订立的《房屋买卖合同》不违反相关法律及禁止性规定，故该合同合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。本案在房屋买卖过程中，原告按照合同约定积极履行自己的义务，而因被告迟迟没有提交相关材料导致贷款办理不成功，在原告寻找其他银行办理贷款时被告向原告提出解除合同并向原告返还10000元定金，实属于违约，被告应承担全部违约责任。关于原告主张违约金73000元的诉讼请求，因合同约定“如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3、4违约责任，均有违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价格的10%作

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3490号上诉人（原审被告）：李祥成，男，1975年12月6日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：张俊东，辽宁腾达律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴佩琳，辽宁腾达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王闯，男，1994年6月21日出生，满族，住辽宁省灯塔市。委托诉讼代理人：张立志，北京德恒（沈阳）律师事务所律师。原审被告：李斌……