金融借款合同纠纷 （2019）宁0106民初2644号
裁判要旨
原、被告签订的《个人借款/担保合同》合法、有效，原、被告均应按约履行各自的义务。 原告按约向被告发放贷款，被告应按约偿还借款本息，被告未依约偿还借款本息构成违约，依据合同约定，原告可解除中国工商银行股份有限公司银川海宝支行与被告周明、宁夏恒硕置业有限公司签订的《个人借款/担保合同》。 利息自2018年3月24日起按合同约定计至本金付清之日止。 预告登记与本登记是相对应的概念，预告登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记，本登记则是对已经发生的物权变动进行的登记。 本案中的商品房抵押预告登记，主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现，并非直接导致抵押权的设立。 预告登记的请求权基础不是预告登记本身而是其保障的债权。 最高人民法院关于《中华人民共和国担保法》司法解释第四十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条中关于抵押物登记，均指本登记，非预告登记，因此在涉案房屋上抵押预告未转换成房屋抵押登记之前，原告行使房屋优先受偿权依据不足，本院不予支持。 原告未收到正式抵押登记信息的房屋他项权证书，无法达成合同约定保证责任的免除，被告宁夏恒硕置业有限公司应承担连带保证责任。 被
摘要
中国工商银行股份有限公司银川开发区支行与周明、宁夏恒硕置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初2644号 原告:中国工商银行股份有限公司银川开发区支行，住所地:宁夏回族自治区银川开发区。 负责人:柳华，该行行长。 委托诉讼代理人：张鹏志，男，1973年10月24日出生，汉族，系该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告:周明，男，1976年9月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区平罗县. 被告:宁夏……