物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初17686号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 时代物业中山市分公司与童崖颂，韦巧丽签订的前期物业管理服务协议合法有效。 时代物业中山市分公司依照上述协议对涉案物业进行物业管理服务，童崖颂，韦巧丽作为中山市沙溪镇××大道××时代××城花园××房业主，理应向时代物业中山市分公司交纳物业管理费。 小区的安定祥和，离不开业主和物业公司的共同努力，而物业管理费的缴纳情况直接影响到物业公司履行义务保障，业主如无充分理由，不应当擅自拒缴物业管理费，否则会损害其他业主的合法利益，童崖颂，韦巧丽未按时交纳物业管理费已构成违约，依法应承担相应的违约责任。 涉案物业的建筑面积为89.94平方米，时代物业中山市分公司的主张的物业管理费按每月每平方米2.5元计算，即每月的物业管理费为224.8元，现时代物业中山市分公司主张童崖颂，韦巧丽应支付2018年7月至2019年7月共13个月的物业费为2922.4元（224.8元/月×13个月=2922.4元），本院予以支持。 关于违约金问题，时代物业中山市分公司主张的滞纳金实际是违约金性质。 前期物业管理服务协议约定若童崖颂，韦巧丽未按时缴纳物业管理费，从逾期之日起每天按应交物业管理费的千
摘要
广州市时代物业管理有限公司中山市分公司与韦巧丽、童崖颂物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初17686号原告：广州市时代物业管理有限公司中山市分公司，住所地中山市西区中山一路148号白朗峰花园6幢首层，统一社会信用代码914420006715863132负责人：肖陶艳，总经理委托诉讼代理人：陈宙，该公司员工。 被告：韦巧丽，女，1993年7月28日出生，壮族，住广西鹿寨县，被告：童崖颂，男，1987年1月5日出生，汉族，……