业主共有权纠纷 （2015）安中民三终字第278号

住宅排气道是安装在住宅厨房、卫生间内将烟气集中排放送到外部空间去的烟囱，是用于排除住宅厨房炊事活动产生的油烟气或卫生间浊气的专用管道。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。对于改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。被告在安装太阳能管道时，未取得多数业主同意，且在专属的住宅排气道内安装太阳能管道，存在安全隐患，容易产生漏水及堵塞等现象，从而造成通风不畅，引发安全问题，侵犯其他业主的权利。现原告请求被告拆除天域国际1号楼3单元东户公用通风抽烟密封式管道中的太阳能上下水管、并恢复原状的请求，于法有据，本院予以支持。被告称安装太阳能的行为符合国家产业政策，但在使用太阳能时也应当在具备使用条件的地方使用，而原、被告居住的小区在建设时并未预留安装太阳能的管道口，被告通过专用烟道安装太阳能的行为侵犯了其他业主的权利，对其抗辩理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、第八十三条第二款，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民

住宅排气道是安装在住宅厨房、卫生间内将烟气集中排放送到外部空间去的烟囱，是用于排除住宅厨房炊事活动产生的油烟气或卫生间浊气的专用管道。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。对于改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。被告在安装太阳能管道时，未取得多数业主同意，且在专属的住宅排气道内安装太阳能管道，存在安全隐患，容易产生漏水及堵塞等现象，从而造成通风不畅，引发安全问题，侵犯其他业主的权利。现原告请求被告拆除天域国际1号楼3单元东户公用通风抽烟密封式管道中的太阳能上下

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第278号上诉人（原审被告）郭金印。被上诉人（原审原告）田疆。上诉人郭金印因业主共有权纠纷一案，不服北关区人民法院（2014）北民初字第745号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，原、被告均系安阳市天域国际1号楼3单元的业主，原告居住在该单元一楼东户，被告居住在该单元八……