物业服务合同纠纷 （2019）辽0102民初19457号
裁判要旨
涉案房产所在园区业主委员会沈阳市和平区深航翡翠城小区业主委员会与原告中恒物业公司签订的《沈阳市和平区深航翡翠城小区物业服务合同》是合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，本院予以确认。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。 被告石峰涉案房产业主，原告基于前述该物业服务合同为被告房产提供物业管理服务，享有向作为业主的被告收取物业管理费的权利，被告亦应按时履行给付原告物业服务费的义务，现被告未履行交费义务，应承担民事责任，关于被告需要支付的物业服务费的数额，具体应为4,001.01元（102.59平方米×1.5元/平方米/月×26个月）。 关于原告主张的被告逾期交费所产生的滞纳金诉求。 因《沈阳市和平区深航翡翠城小区物业服务合同》未对滞纳金进行约定，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。 关于被告提出因原告对公共区域、电梯等公共设
摘要
辽宁中恒物业管理有限公司与石峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初19457号原告：辽宁中恒物业管理有限公司，住所地：辽宁省沈阳市和平区南京南街197号1610，统一社会信用代码：91210103555343971H。 法定代表人：曾燕，该公司经理。 委托诉讼代理人：陆航，女，汉族，1971年9月2日出生，该公司沈阳市沈河区-6-3。 被告：石峰，男，汉族，1983年5月13日沈阳市和平区-031。……