民间借贷纠纷 （2018）辽01执异2384号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人未能提供案涉房屋已经办理交付手续方面的证据，故不符合上述司法解释第二十八条第二项的规定。同时，案涉房屋系上述《协议书》中的抵押物，故亦不符合上述司法解释第二十八条第一项的规定。因此，案外人的异议理由不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人抚顺安盛达建设管理有限公司的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可

抚顺安盛达建设管理有限公司异议一案执行裁定书 民间借贷纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执异2384号案外人：抚顺安盛达建设管理有限公司，住所地辽宁省抚顺开发区。法定代表人：金冠军，该公司经理。申请执行人：瑞华，女，1970年11月23日出生，满族，住址沈阳市和平区。被执行人：丁谦峰，男，1963年3月6日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被执行人：辽宁新华天房地产开发有限公司，住所地康平县。法定代表人：丁谦峰，该公司总经理。在……