房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终474号

原、被告自愿签订房产买卖合同，内容不违反法律、行政法规强制性规定，对其效力该院依法予以确认，原、被告均应按合同约定履行义务。原告向中介公司支付了佣金、定金，并向代办公司支付了银行贷款的相关费用后，被告却不同意将房屋出售给原告并要求解除双方所签合同，被告行为构成违约，应承担相应责任。按照合同约定，原告有权要求被告双倍返还定金。鉴于原告所交的定金11000元由中介公司代为保管，故应由中介公司将收取原告的11000元定金返还给原告，被告再支付给原告定金11000元即可。关于佣金损失，因该佣金应由中介公司向违约方也就是本案被告收取，原告已经交付给中介公司，故该部分损失9000元应由被告赔偿给原告。关于贷款服务费10317元，该部分损失应由违约方承担，被告亦应当赔偿给原告。原告的其他诉讼请求，依据不足，该院不予支持。双方均同意房屋买卖合同已经解除，故关于被告反诉要求解除合同的诉讼请求，该院不再处理。被告行为构成违约，其主张违约金的反诉请求，依据不足，该院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判

原、被告自愿签订房产买卖合同，内容不违反法律、行政法规强制性规定，对其效力该院依法予以确认，原、被告均应按合同约定履行义务。原告向中介公司支付了佣金、定金，并向代办公司支付了银行贷款的相关费用后，被告却不同意将房屋出售给原告并要求解除双方所签合同，被告行为构成违约，应承担相应责任。按照合同约定，原告有权要求被告双倍返还定金。鉴于原告所交的定金11000元由中介公司代为保管，故应由中介公司将收取原告的11000元定金返还给原告，被告再支付给原告定金11000元即可。关于佣金损失，因该佣金应由中介公司向违约方也就是本案被告收取，原告已经交付给中介公司，故该部分损失9000元应由被告赔偿给原告。关于

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终474号上诉人（原审被告、反诉原告）：杜志龙，男，1979年6月15日出生，汉族，住河南省杞县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孟文杰，男，1989年8月10日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人：丁晓旭，河南言正律师事务所律师。上诉人杜志龙因与被上诉人孟文杰房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫01……