房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0183民初1068号
裁判要旨
被告未取得商品房预售许可即对外出售房屋，其与原告所签《浩金元保利城·芳邻华庭认购协议书》应属无效，应当返还原告购房款175484元。 原告在购房时明知被告没有取得商品房预售许可证，仍然与被告签订合同，对导致合同无效也具有一定过错，故对原告要求被告支付利息的请求，本院不予支持。 关于青客会入会费问题，被告虽然没有在收据上盖章，但结合银行转款凭证、原告提供的录音、贾从红与被告签订的协议以及支付宝转账记录等证据，可以认定被告实际收取了该30000元入会费，该费用应当予以退还。 原告要求被告支付担保费用，于法无据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:一、原告杨高强与被告河南浩金元物流有限公司、河南旺星置业有限公司于2017年5月17日签订的《浩金元保利城·芳邻华庭认购协议书》无效；二、被告河南浩金元物流有限公司、河南旺星置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告杨高强购房款175484元；三、被告河南浩金元物流有限公司、河南旺星置业有
摘要
杨高强与河南浩金元物流有限公司、河南旺星置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0183民初1068号原告：杨高强，男，出生于1982年5月16日，汉族，住河南省禹州市。 委托代理人：段朝辉、林慧涛，河南中锦律师事务所律师。 被告：河南浩金元物流有限公司，住所地：新密市白寨镇白寨村，统一社会信用代码：914101830508894936。 法定代表人：郭金灿。 被告：河南旺星置业有限公司，住所地：新密市白寨镇经济开发区**，……