确认合同无效纠纷 （2017）津01民终6323号

原告与被告天水公司签订投资《协议书》以及《商品房买卖协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。关于二被告之间法律关系的认定问题。双方最初为委托贷款关系，后因浦发银行解除委托关系，二被告成为直接借贷关系，被告天水公司为借款人，被告中节能公司为出借人。虽然双方于2010年12月29日签订了一份关于包括诉争房屋在内的24套房屋的《购房协议》并网签了《天津市商品房买卖合同》，但被告天水公司自2010年2月21日至2011年11月30日陆续归还了被告中节能公司1000万元本金并支付相应利息，故双方实际在持续履行借款合同。被告中节能公司在2015年和2017年先后以借款合同纠纷提起诉讼，要求天水公司偿还借款本金及利息，并且主张双方曾商定以“商品房买卖和回购”形式来担保借款合同的履行，商品房买卖和回购协议未实际履行。因此，二被告之间实为借款合同关系，网签《天津市商品房买卖合同》目的实际是为了借款合同的履行进行担保。关于二被告之间签订的编号为2009-0136251的《天津市商品房买卖合同》效力问题。双方用商品房买卖合同来为借贷提供担保，所担保

原告与被告天水公司签订投资《协议书》以及《商品房买卖协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。关于二被告之间法律关系的认定问题。双方最初为委托贷款关系，后因浦发银行解除委托关系，二被告成为直接借贷关系，被告天水公司为借款人，被告中节能公司为出借人。虽然双方于2010年12月29日签订了一份关于包括诉争房屋在内的24套房屋的《购房协议》并网签了《天津市商品房买卖合同》，但被告天水公司自2010年2月21日至2011年11月30日陆续归还了被告中节能公司1000万元本金并支付相应利息，故双方实际在持续履行借款合同。被告中节能公司在2015年

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6323号上诉人（原审被告）：中节能（天津）投资集团有限公司，住所地天津市河西区围堤道53号增1号丽晶大厦31层。法定代表人：刘大军，董事长。委托诉讼代理人：戴庆博，天津德熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董桂敏，女，1954年5月24日出生，汉族，农民，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：任庚辰，男，1959年8月20日出生，……