物业服务合同纠纷 （2017）浙0105民初1813号
裁判要旨
原、被告之间存在物业服务合同关系，双方之间属于委托与被委托关系，被告所收取的费用系受原告的委托收取，被告作为受托人有义务保留财务原始凭证并制作收支明细账册，并向受托人报告。 由于明细账册和财务原始凭证亦是被告作为物业服务企业经济活动必须保留的资料，故被告可以交付上述明细账册和财务原始凭证的复印件，且原告也在2017年6月1日的询问笔录中同意交付其所主张的资料的复印件，故对原告的1-4项诉请主张中的复印件交付请求予以支持。 虽然被告已交付2012年度至2014年度公共区域收支情况专项审计报告给原告，但是并不能免除被告应当移交上述资料给原告的义务。 2012年1月1日至2016年4月30日公共经营收支的明细账册因被告已经交付给原告，故该期间的明细账册被告不再负有交付义务，包括复印件的交付义务。 对于被告的诉讼时效抗辩，因为被告至2016年退出白马公寓小区的物业管理，被告应当在退出时交付上述资料，现原告于2017年3月起诉至本院，未超过时效的规定，故该抗辩意见不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
摘要
拱墅区白马公寓（大厦）第四届业主委员会与浙江华浙物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0105民初1813号 原告：拱墅区白马公寓（大厦）第四届业主委员会。 住所地：杭州市拱墅区密渡桥路**。 负责人：张红勤，业委会主任。 委托代理人（特别授权代理）：唐小平、张婷，浙江金道律师事务所律师。 被告：浙江华浙物业管理有限公司。 住所地：杭州市华浙广场****。 法定代表人：丁婕。 委托代理人（特别授权代理）：李艳艳，浙江……